2000〜2010年築, 専有面積54.22㎡〜74.22㎡の平均販売価格
兵庫県
51.0万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市中央区
64.5万円/㎡
前年比-0.8%
サンフローラ県庁前
兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目
/ 花隈駅 徒歩6分
2005年築 / 11階建 / 18戸 / RC造
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7階 / 64.22㎡の場合
相場
3,859万円
60.1万円/㎡
2,515
3,411
4,307
5,203
AI査定結果
推定相場価格
3,859万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,411万円〜4,307万円
53.1万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
サンフローラ県庁前
4,380万円（68.2万円/㎡）/ 7階 / 64.22㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/06 | 4,380万円 | 68.2万円 | 7階 | 64.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,280万円 | 61.6万円 | 7階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,798万円 | 59.1万円 | 8階 | 64.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,480万円 | 50.1万円 | 7階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 3,798万円 | 59.1万円 | 8階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は63.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/02 | ネバーランド神戸下山手通 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅4分 | 4,150万円 | 53.9万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/14 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,399万円 | 56.3万円 | 60.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/12 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 2,880万円 | 56.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/23 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 3,480万円 | 55.8万円 | 62.39㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2022/08/20 | シーガルパレス元町 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 5,790万円 | 78.6万円 | 73.63㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/11 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2022/07/03 | ワコーレ神戸中山手レジデンス 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅11分 | 4,480万円 | 60.0万円 | 74.71㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2010年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/03 | ワコーレ元町山手I.D. 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,480万円 | 71.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 3,680万円 | 68.5万円 | 53.7㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/25 | アンビエントみなと元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 花隈駅4分 | 3,880万円 | 66.8万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,780万円 | 69.8万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 2,980万円 | 56.3万円 | 52.94㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/26 | ジークレフ神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅3分 | 2,800万円 | 53.1万円 | 52.77㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/31 | ディナスティみなと元町 神戸市中央区海岸通五丁目 | 西元町駅4分 | 5,190万円 | 67.6万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2023/04/25 | エスコートみなと元町海岸通 神戸市中央区海岸通五丁目 | みなと元町駅9分 | 5,580万円 | 72.5万円 | 76.92㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/16 | パルメーラ神戸駅前 神戸市中央区多聞通二丁目 | 神戸駅3分 | 2,850万円 | 53.5万円 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/12 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.74㎡ | 2SDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/03 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,380万円 | 85.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2022/08/25 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,180万円 | 53.7万円 | 59.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2023/03/17 | ファミリーヒルズ大倉山 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,880万円 | 51.2万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市中央区では0.8%下落しています。
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